Облако тегов

НДФЛ (15) пенсионный фонд (14) УСН (13) НДС (13) ЕНВД (13) регистрация (12) ККТ - ККМ (10) аренда (10) налоговый вычет (9) налог на имущество (9) недвижимость (9) пособия (9) банк (8) налог на прибыль (8) электронная подпись (7) ФСС (7) облако (7) ЭЦП (7) ЕГАИС (7) ЕСХН (6) декларация (6) магазин (6) МРОТ (6) нотариат (6) налоговая проверка (5) розница (5) алкоголь (5) больничные (5) индивидуальный предприниматель (5) оптимизация налогообложения (5) выручка (5) торги (5) санкции налоговые (5) отчетность (4) маркировка (4) автотранспорт (4) заработная плата (4) предоставление документов (4) эквайринг (4) 1С (4) инициативы (4) Интернет (4) наличные (4) среднесписочная численность (4) ликвидация (4) ответственность (4) вопрос президенту (4) трудовой договор (4) налоговая система (4) договор трудовой (3) агент (3) конкуренция (3) патент (3) госуслуги (3) меркурий (3) страховые взносы (3) учредитель (3) платежная карта (3) КоАП (3) судебный пристав (3) налог (3) ЕГР (3) налоговый агент (3) пиво (3) оплата труда (3) КФХ (3) взносы в ПФ (3) арбитражная практика (3) адрес (3) проверка (3) выездная (3) безопасность (3) выписка (2) бухгалтерский учет (2) контур (2) банковская гарантия (2) обособленное подразделение (2) раздельный учет (2) доверенность (2) вакансии (2) аудит (2) дивиденды (2) аффилированные лица (2) черный список (2) внереализационные (2) льготы (2) БСО (2) увольнение (2) физическое лицо (2) штрафы (2) недоимка (2) покупка жилья (2) истребование документов (2) работодатель (2) мошенничество (2) руководитель (2) трудовая книжка (2) персонал (2) исполнение решения суда (2) командировка (2) пособие при рождении ребенка (2) виды деятельности (2) вычет имущественный (2) пособие по уходу за ребенком (1) налоговые каникулы (1) ОМС (1) ОПС (1) нетрудоспособность (1) договор ГПХ (1) лицензия (1) отчет (1) доходы (1) ломбард (1) реализация (1) прожиточный минимум (1) расходы (1) подотчет (1) МФО (1) удаленный доступ (1) автостоянка (1) транспорт (1) уплата (1) мировой суд (1) производство мебели (1) ТТН (1) грузоперевозки (1) представительские расходы (1) беременность и роды (1) декретные (1) реформирование (1) ОКВЭД (1) вознаграждение (1) филиал (1) взнос (1) договор (1) заработок (1) фиксированные платежи (1) районный коэффициент (1) надбавка процентная (1) масло моторное (1) безвозмездно (1) иностранный гражданин (1) резидент (1) кооператив (1) вычет социальный (1) муниципальное имущество (1) представительство (1) бланк (1) счет-фактура (1) требование (1) бланки (1) отпуск (1) выгода (1) уточнение (1) срок (1) срочный договор (1) канцтовары (1) путевой лист (1) ГСМ (1) политика (1)

Тэги: аренда магазин недвижимость налоговый вычет налог на имущество

Вопрос № 1114 - Кадастровые пиастры

У нашего предприятия на балансе числится старый магазин плошадью 350 квадратных метров. Остаточная стоимость 100`000 рублей. Кадастровая стоимость 12`000`000 рублей. Платим единый налог при УСН и, вроде как, от налога на имущество освобождены по закону. Позвонили из налоговой, говорят что мы включены в какой-то реестр и должны платить налог на имущество. Так ли это и что можно предпринять? Налог 2,2% от кадастровой стоимости разорит наш бизнес.
 


Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Приказом Минимущества Республики Хакасия от 13.12.2018 N 020-203-п определен на 2019 год Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Поскольку кадастровый номер вашего объекта недвижимости присутствует в данном перечне, значит на него не распространяется право на освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций, предусмотренное пунктом 2 статьи 346.11 НК РФ.

Однако, Вы можете

Воспользоваться льготой



предусмотренной пунктом 5 статьи 3(1) Закона Республики Хакасия от 27.11.2003 N 73 "О налоге на имущество организаций". При определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества налоговая база уменьшается организациями на величину кадастровой стоимости 150 квадратных метров в отношении одного объекта налогообложения по выбору налогоплательщика в случае использования объекта в предпринимательской деятельности при применении специальных налоговых режимов.

Кроме того, согласно статьи 2 указанного Закона, с 2019 года налоговая ставка устанавливается в отношении объектов недвижимого имущества общей площадью до 2000 квадратных метров включительно - в размере 1,0 процента, свыше 2000 до 6000 квадратных метров включительно - 1,5 процента, свыше 6000 квадратных метров - 2,0 процента.

Кадастровая оценку зачастую превышает рыночную оценку, что вряд ли произошло случайно. Чем выше кадастровая оценка коммерческой недвижимости, тем больше налоговых поступлений в бюджет. Чем выше налоговая нагрузка на бизнес, тем больше предпринимателей прекращают свою предпринимательскую деятельность, тем меньше налоговых поступлений в бюджет. Многие предприниматели смиренно платят предъявленные налоговой инспекцией суммы, вероятно кем-то на это и рассчитано было.

Кадастровую оценку можно оспорить через суд. При этом, помимо снижения кадастровой стоимости как таковой, её можно уменьшить ещё и на сумму НДС, то есть на 20%.

Спасибо за внимание

Задавайте вопросы vb@vb19.ru

звонок бесплатный 8-800-333-6778

Искренне Ваш Иванов Олег Николаевич

ООО «Ваш бухгалтер»

Дата: 17.10.2019