Яндекс.Метрика

Облако тегов

НДФЛ (17) УСН (16) НДС (15) регистрация (15) ЕНВД (13) налоговый вычет (12) пенсионный фонд (11) ККТ - ККМ (11) ЭЦП - электронная подпись (11) аренда (10) банк (10) налог на прибыль (10) пособия (9) инициативы (9) недвижимость (9) выручка (8) налог на имущество (8) страховые взносы (8) налоговая система (8) облако (8) ЕГАИС (7) индивидуальный предприниматель (7) декларация (7) торги (6) нотариат (6) трудовой договор (6) оптимизация налогообложения (6) магазин (6) Интернет (6) кадры (6) платежная карта (6) ответственность (6) ФСС (6) МРОТ (6) налоговая проверка (6) санкции налоговые (6) заем (5) розница (5) больничные (5) ЕСХН (5) алкоголь (5) наличные (5) физическое лицо (5) эквайринг (5) маркировка (5) отчетность (5) контур (5) 1С (5) мошенничество (4) патент (4) штрафы (4) автотранспорт (4) КоАП (4) адрес (4) договор трудовой (4) среднесписочная численность (4) заработная плата (4) ЕГР (4) ОКВЭД - виды деятельности (4) ликвидация (4) судебный пристав (4) складской учет (4) безопасность (4) госуслуги (4) конкуренция (3) расчеты с поставщиками (3) агент (3) льготы (3) доходы (3) черный список (3) исполнение решения суда (3) проверка контрагентов (3) меркурий (3) документооборот (3) арбитражная практика (3) бухгалтерский учет (3) учредитель (3) касса (3) бланки (3) налоговый агент (3) пиво (3) расходы (3) банковская гарантия (3) недоимка (3) трудовая книжка (3) налог (2) договор ГПХ (2) аудит (2) выписка (2) самозанятость (2) расчеты с покупателями (2) аффилированные лица (2) обособленное подразделение (2) доверенность (2) филиал (2) оплата труда (2) командировка (2) КФХ (2) МФО - ломбарды - КПК (2) покупка жилья (2) финансирование (2) дивиденды (2) БСО (2) мировой суд (1) руководитель (1) банкротство (1) отчет (1) удаленка (1) управляющая компания (1) подакцизный товар (1) баланс (1) подотчет (1) резидент (1) иностранный гражданин (1) прожиточный минимум (1) канцтовары (1) ГСМ (1) грузоперевозки (1) представительство (1) выгода (1) отпуск (1) почта (1)

Тэги: аренда магазин недвижимость налоговый вычет налог на имущество

Вопрос № 1114 - Кадастровые пиастры

У нашего предприятия на балансе числится старый магазин плошадью 350 квадратных метров. Остаточная стоимость 100`000 рублей. Кадастровая стоимость 12`000`000 рублей. Платим единый налог при УСН и, вроде как, от налога на имущество освобождены по закону. Позвонили из налоговой, говорят что мы включены в какой-то реестр и должны платить налог на имущество. Так ли это и что можно предпринять? Налог 2,2% от кадастровой стоимости разорит наш бизнес.
 


Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Приказом Минимущества Республики Хакасия от 13.12.2018 N 020-203-п определен на 2019 год Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Поскольку кадастровый номер вашего объекта недвижимости присутствует в данном перечне, значит на него не распространяется право на освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций, предусмотренное пунктом 2 статьи 346.11 НК РФ.

Однако, Вы можете

Воспользоваться льготой



предусмотренной пунктом 5 статьи 3(1) Закона Республики Хакасия от 27.11.2003 N 73 "О налоге на имущество организаций". При определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества налоговая база уменьшается организациями на величину кадастровой стоимости 150 квадратных метров в отношении одного объекта налогообложения по выбору налогоплательщика в случае использования объекта в предпринимательской деятельности при применении специальных налоговых режимов.

Кроме того, согласно статьи 2 указанного Закона, с 2019 года налоговая ставка устанавливается в отношении объектов недвижимого имущества общей площадью до 2000 квадратных метров включительно - в размере 1,0 процента, свыше 2000 до 6000 квадратных метров включительно - 1,5 процента, свыше 6000 квадратных метров - 2,0 процента.

Кадастровая оценку зачастую превышает рыночную оценку, что вряд ли произошло случайно. Чем выше кадастровая оценка коммерческой недвижимости, тем больше налоговых поступлений в бюджет. Чем выше налоговая нагрузка на бизнес, тем больше предпринимателей прекращают свою предпринимательскую деятельность, тем меньше налоговых поступлений в бюджет. Многие предприниматели смиренно платят предъявленные налоговой инспекцией суммы, вероятно кем-то на это и рассчитано было.

Кадастровую оценку можно оспорить через суд. При этом, помимо снижения кадастровой стоимости как таковой, её можно уменьшить ещё и на сумму НДС, то есть на 20%.

Спасибо за внимание

Задавайте вопросы vb@vb19.ru

звонок бесплатный 8-800-333-6778

Искренне Ваш Иванов Олег Николаевич

ООО «Ваш бухгалтер»

Дата: 17.10.2019

Комментарии для сайта Cackle