Яндекс.Метрика

Облако тегов

НДФЛ (16) УСН (15) НДС (14) регистрация (14) ЕНВД (12) пенсионный фонд (11) ККТ - ККМ (11) ЭЦП - электронная подпись (11) аренда (10) налоговый вычет (10) налог на прибыль (10) банк (9) пособия (9) недвижимость (9) инициативы (8) облако (8) налог на имущество (8) ЕГАИС (7) выручка (7) налоговая система (6) магазин (6) декларация (6) кадры (6) налоговая проверка (6) трудовой договор (6) МРОТ (6) страховые взносы (6) торги (6) Интернет (6) санкции налоговые (6) нотариат (6) ФСС (6) алкоголь (5) эквайринг (5) платежная карта (5) маркировка (5) отчетность (5) наличные (5) контур (5) розница (5) 1С (5) индивидуальный предприниматель (5) больничные (5) ответственность (5) ЕСХН (5) КоАП (4) госуслуги (4) штрафы (4) оптимизация налогообложения (4) заработная плата (4) безопасность (4) физическое лицо (4) автотранспорт (4) среднесписочная численность (4) договор трудовой (4) адрес (3) бланки (3) ликвидация (3) арбитражная практика (3) проверка контрагентов (3) налоговый агент (3) агент (3) пиво (3) судебный пристав (3) конкуренция (3) ОКВЭД - виды деятельности (3) банковская гарантия (3) меркурий (3) складской учет (3) ЕГР (3) трудовая книжка (3) документооборот (3) учредитель (3) касса (3) расчеты с поставщиками (2) недоимка (2) доходы (2) финансирование (2) исполнение решения суда (2) бухгалтерский учет (2) расчеты с покупателями (2) аудит (2) льготы (2) дивиденды (2) выписка (2) мошенничество (2) покупка жилья (2) обособленное подразделение (2) оплата труда (2) филиал (2) аффилированные лица (2) доверенность (2) патент (2) МФО - ломбарды - КПК (2) командировка (2) КФХ (2) расходы (2) БСО (2) черный список (2) отчет (1) удаленка (1) самозанятость (1) договор ГПХ (1) выгода (1) подакцизный товар (1) безвозмездно (1) грузоперевозки (1) почта (1) руководитель (1) мировой суд (1) отпуск (1) ГСМ (1) прожиточный минимум (1) баланс (1) представительство (1) иностранный гражданин (1) канцтовары (1) резидент (1) подотчет (1)

Тэги: аренда магазин недвижимость налоговый вычет налог на имущество

Вопрос № 1114 - Кадастровые пиастры

У нашего предприятия на балансе числится старый магазин плошадью 350 квадратных метров. Остаточная стоимость 100`000 рублей. Кадастровая стоимость 12`000`000 рублей. Платим единый налог при УСН и, вроде как, от налога на имущество освобождены по закону. Позвонили из налоговой, говорят что мы включены в какой-то реестр и должны платить налог на имущество. Так ли это и что можно предпринять? Налог 2,2% от кадастровой стоимости разорит наш бизнес.
 


Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Приказом Минимущества Республики Хакасия от 13.12.2018 N 020-203-п определен на 2019 год Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Поскольку кадастровый номер вашего объекта недвижимости присутствует в данном перечне, значит на него не распространяется право на освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций, предусмотренное пунктом 2 статьи 346.11 НК РФ.

Однако, Вы можете

Воспользоваться льготой



предусмотренной пунктом 5 статьи 3(1) Закона Республики Хакасия от 27.11.2003 N 73 "О налоге на имущество организаций". При определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества налоговая база уменьшается организациями на величину кадастровой стоимости 150 квадратных метров в отношении одного объекта налогообложения по выбору налогоплательщика в случае использования объекта в предпринимательской деятельности при применении специальных налоговых режимов.

Кроме того, согласно статьи 2 указанного Закона, с 2019 года налоговая ставка устанавливается в отношении объектов недвижимого имущества общей площадью до 2000 квадратных метров включительно - в размере 1,0 процента, свыше 2000 до 6000 квадратных метров включительно - 1,5 процента, свыше 6000 квадратных метров - 2,0 процента.

Кадастровая оценку зачастую превышает рыночную оценку, что вряд ли произошло случайно. Чем выше кадастровая оценка коммерческой недвижимости, тем больше налоговых поступлений в бюджет. Чем выше налоговая нагрузка на бизнес, тем больше предпринимателей прекращают свою предпринимательскую деятельность, тем меньше налоговых поступлений в бюджет. Многие предприниматели смиренно платят предъявленные налоговой инспекцией суммы, вероятно кем-то на это и рассчитано было.

Кадастровую оценку можно оспорить через суд. При этом, помимо снижения кадастровой стоимости как таковой, её можно уменьшить ещё и на сумму НДС, то есть на 20%.

Спасибо за внимание

Задавайте вопросы vb@vb19.ru

звонок бесплатный 8-800-333-6778

Искренне Ваш Иванов Олег Николаевич

ООО «Ваш бухгалтер»

Дата: 17.10.2019