Облако тегов

НДФЛ (15) пенсионный фонд (14) НДС (13) ЕНВД (13) УСН (13) регистрация (12) ККТ - ККМ (10) аренда (9) пособия (9) недвижимость (8) банк (8) налог на прибыль (8) налоговый вычет (8) налог на имущество (8) облако (7) ФСС (7) ЭЦП (7) электронная подпись (7) ЕГАИС (7) МРОТ (6) нотариат (6) индивидуальный предприниматель (6) ЕСХН (6) декларация (6) больничные (5) магазин (5) алкоголь (5) розница (5) выручка (5) налоговая проверка (5) санкции налоговые (5) торги (5) предоставление документов (4) автотранспорт (4) эквайринг (4) ликвидация (4) среднесписочная численность (4) налоговая система (4) наличные (4) маркировка (4) Интернет (4) отчетность (4) заработная плата (4) ответственность (4) оптимизация налогообложения (4) 1С (4) агент (3) конкуренция (3) инициативы (3) страховые взносы (3) госуслуги (3) платежная карта (3) патент (3) трудовой договор (3) судебный пристав (3) вопрос президенту (3) арбитражная практика (3) адрес (3) безопасность (3) выездная (3) налог (3) взносы в ПФ (3) КФХ (3) проверка (3) пиво (3) ЕГР (3) учредитель (3) меркурий (3) обособленное подразделение (2) покупка жилья (2) выписка (2) аудит (2) налоговый агент (2) доверенность (2) вычет имущественный (2) оплата труда (2) раздельный учет (2) БСО (2) истребование документов (2) бухгалтерский учет (2) внереализационные (2) льготы (2) дивиденды (2) контур (2) виды деятельности (2) увольнение (2) руководитель (2) пособие при рождении ребенка (2) договор трудовой (2) физическое лицо (2) черный список (2) исполнение решения суда (2) недоимка (2) командировка (2) КоАП (2) персонал (2) аффилированные лица (2) трудовая книжка (2) банковская гарантия (2) ОПС (1) налоговые каникулы (1) нетрудоспособность (1) реализация (1) ломбард (1) мошенничество (1) договор ГПХ (1) ОМС (1) штрафы (1) прожиточный минимум (1) лицензия (1) подотчет (1) расходы (1) доходы (1) отчет (1) пособие по уходу за ребенком (1) МФО (1) удаленный доступ (1) автостоянка (1) ТТН (1) транспорт (1) уплата (1) мировой суд (1) грузоперевозки (1) работодатель (1) представительские расходы (1) беременность и роды (1) декретные (1) производство мебели (1) реформирование (1) договор (1) вознаграждение (1) филиал (1) взнос (1) заработок (1) надбавка процентная (1) ОКВЭД (1) фиксированные платежи (1) районный коэффициент (1) масло моторное (1) безвозмездно (1) иностранный гражданин (1) резидент (1) кооператив (1) требование (1) вычет социальный (1) муниципальное имущество (1) представительство (1) бланк (1) счет-фактура (1) бланки (1) вакансии (1) отпуск (1) выгода (1) уточнение (1) срок (1) срочный договор (1) канцтовары (1) путевой лист (1) ГСМ (1) политика (1)

Тэги: НДФЛ аренда вычет имущественный декларация налоговый вычет недвижимость покупка жилья

Вопрос № 1110 - Мне нужно вычесть ваше имущество

Слышала, что государство частично компенсирует при покупке или продаже недвижимости. И есть ли сроки давности? Вроде бы возвращают 13 процентов с покупки. Говорят, что этой услугой можно воспользоваться только 1 раз?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Компенсируют обычно расходы. От продажи недвижимости Вы получаете доход и компенсировать тут нечего.

При покупке недвижимости опять же вам не расходы на покупку компенсируют, а, всего лишь возвращают часть налога на ваши доходы, который ваш работодатель удержал из вашей заработной платы и реально уплатил в бюджет. То есть у вас должна быть справка по форме 2-НДФЛ, в которой отражена сумма удержанного и уплаченного налога.




Компенсировать можно и налог от предпринимательской деятельности, но только НДФЛ, то есть если вы на ЕНВД, на УСН или на патенте, никаких льгот в этой части вам не предусмотрено законом.

Норма о том что "повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается" исключена из статьи 220 НК РФ с 2014 года, т.е. теперь вы можете воспользоваться этой льготой несколько раз в жизни.

При этом, согласно пункту 3 статьи 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере, не превышающем 2`000`000 рублей и его можно использовать при покупке нескольких объектов недвижимости.

То есть, вы можете воспользоваться этим вычетом несколько раз в жизни, но совокупный имущественный вычет по всем приобретаемым вами объектам недвижимости не может превышать 2`000`000 рублей за всю вашу жизнь.

По общему правилу заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (п. 7 ст. 78 НК РФ). То есть, Вы можете воспользоваться вычетом по тем доходам, которые получили не ранее чем за три календарных года, предшествующие году обращения за предоставлением вычета - в 2019 году вы можете обратиться в налоговый орган за вычетом по недвижимости, приобретенной в 2016 - 2018 годах.

При покупке квартиры или дома с помощью ипотечного кредита в сумму, предъявляемую к вычету, можно включить не только стоимость жилья, но и расходы на проценты по кредиту. Однако Законом 212-ФЗ с 01.01.2014 вычет по ипотечным процентам ограничен суммой 3`000`000 рублей.

Спасибо за внимание

Задавайте вопросы oleg-abakan@yandex.ru

звонок бесплатный 8-800-333-6778

Искренне Ваш Иванов Олег Николаевич

ООО «Ваш бухгалтер»

Дата: 24.02.2019