Облако тегов

НДФЛ (15) УСН (13) НДС (13) регистрация (12) ЕНВД (12) аренда (10) пенсионный фонд (10) ККТ - ККМ (10) налоговый вычет (10) налог на прибыль (9) недвижимость (9) пособия (9) налог на имущество (8) инициативы (8) банк (8) ЭЦП - электронная подпись (8) облако (7) ЕГАИС (7) магазин (6) МРОТ (6) страховые взносы (6) ФСС (6) нотариат (6) декларация (6) индивидуальный предприниматель (5) кадры (5) налоговая проверка (5) торги (5) санкции налоговые (5) налоговая система (5) алкоголь (5) розница (5) больничные (5) выручка (5) ЕСХН (5) ликвидация (4) оптимизация налогообложения (4) среднесписочная численность (4) автотранспорт (4) наличные (4) Интернет (4) ответственность (4) маркировка (4) заработная плата (4) эквайринг (4) трудовой договор (4) отчетность (4) 1С (4) касса (3) бланки (3) адрес (3) меркурий (3) пиво (3) учредитель (3) госуслуги (3) платежная карта (3) КоАП (3) арбитражная практика (3) агент (3) конкуренция (3) ЕГР (3) ОКВЭД - виды деятельности (3) судебный пристав (3) договор трудовой (3) налоговый агент (3) безопасность (3) штрафы (2) черный список (2) недоимка (2) покупка жилья (2) исполнение решения суда (2) аудит (2) льготы (2) проверка контрагентов (2) физическое лицо (2) аффилированные лица (2) бухгалтерский учет (2) выписка (2) дивиденды (2) БСО (2) доверенность (2) командировка (2) расходы (2) банковская гарантия (2) контур (2) мошенничество (2) складской учет (2) трудовая книжка (2) МФО - ломбарды - КПК (2) оплата труда (2) патент (2) КФХ (2) обособленное подразделение (2) доходы (1) подотчет (1) договор ГПХ (1) документооборот (1) отчет (1) руководитель (1) мировой суд (1) ГСМ (1) филиал (1) канцтовары (1) подакцизный товар (1) отпуск (1) выгода (1) безвозмездно (1) грузоперевозки (1) почта (1) прожиточный минимум (1) расчеты с покупателями (1) расчеты с поставщиками (1) финансирование (1) представительство (1) резидент (1) иностранный гражданин (1) баланс (1)

Тэги: НДФЛ аренда декларация налоговый вычет недвижимость покупка жилья

Вопрос № 1110 - Мне нужно вычесть ваше имущество

Слышала, что государство частично компенсирует при покупке или продаже недвижимости. И есть ли сроки давности? Вроде бы возвращают 13 процентов с покупки. Говорят, что этой услугой можно воспользоваться только 1 раз?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Компенсируют обычно расходы. От продажи недвижимости Вы получаете доход и компенсировать тут нечего.

При покупке недвижимости опять же вам не расходы на покупку компенсируют, а, всего лишь возвращают часть налога на ваши доходы, который ваш работодатель удержал из вашей заработной платы и реально уплатил в бюджет. То есть у вас должна быть справка по форме 2-НДФЛ, в которой отражена сумма удержанного и уплаченного налога.




Компенсировать можно и налог от предпринимательской деятельности, но только НДФЛ, то есть если вы на ЕНВД, на УСН или на патенте, никаких льгот в этой части вам не предусмотрено законом.

Норма о том что "повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается" исключена из статьи 220 НК РФ с 2014 года, т.е. теперь вы можете воспользоваться этой льготой несколько раз в жизни.

При этом, согласно пункту 3 статьи 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере, не превышающем 2`000`000 рублей и его можно использовать при покупке нескольких объектов недвижимости.

То есть, вы можете воспользоваться этим вычетом несколько раз в жизни, но совокупный имущественный вычет по всем приобретаемым вами объектам недвижимости не может превышать 2`000`000 рублей за всю вашу жизнь.

По общему правилу заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (п. 7 ст. 78 НК РФ). То есть, Вы можете воспользоваться вычетом по тем доходам, которые получили не ранее чем за три календарных года, предшествующие году обращения за предоставлением вычета - в 2019 году вы можете обратиться в налоговый орган за вычетом по недвижимости, приобретенной в 2016 - 2018 годах.

При покупке квартиры или дома с помощью ипотечного кредита в сумму, предъявляемую к вычету, можно включить не только стоимость жилья, но и расходы на проценты по кредиту. Однако Законом 212-ФЗ с 01.01.2014 вычет по ипотечным процентам ограничен суммой 3`000`000 рублей.

Спасибо за внимание

Задавайте вопросы oleg-abakan@yandex.ru

звонок бесплатный 8-800-333-6778

Искренне Ваш Иванов Олег Николаевич

ООО «Ваш бухгалтер»

Дата: 24.02.2019